Terreno à venda, Olímpico, São Caetano do Sul, SP -

Sobre o imóvel

Descrição

📍 Terreno à Venda em São Caetano do Sul – Excelente Oportunidade para Investidores Terreno em declive com 141m², medidas: Frente: 5m Lateral direita: 21,90m Lateral esquerda: 24,20m Fundos: 7,5m Atualmente, o imóvel possui duas construções antigas: Frente: dois salões comerciais (aprox. 50m² no total) Fundos: casa antiga com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e quintal (aprox. 100m²) 👉 Pela condição das construções, o imóvel está sendo vendido como terreno, ideal para novos projetos. ✅ Diferenciais que já agregam valor: Sondagem de solo já realizada Alvará de demolição solicitado (taxas pagas) Alvará de reforma com acréscimo de área em andamento (taxas pagas) Projeto arquitetônico assinado por Marcelo Beja 🚀 Excelente oportunidade para investidores e construtores: o terreno já está preparado para iniciar um novo empreendimento sem perda de tempo com burocracias iniciais. 📍 Localização estratégica: 2 min. a pé do Chafariz da Kennedy 3 min. da Padaria Nova Trigueira 5 min. do Parque Linear, Padaria Nova Iorque e Estádio Anacleto Campanella 10 min. da Av. Visconde de Inhaúma Próximo a escolas e serviços gratuitos da prefeitura